zizis (zizis) wrote,
zizis
zizis

Categories:

Домик в Шушморе

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com
Хотел написать большой и серьезный пост про приемку квартиры в панельной новостройке. Более того, я его даже написал! Но вышел он унылым и скучным, так что - в топку!
Мой пост будет про то, как квартиру принимать не надо. То есть про то, как сделал я. По многочисленным просьбам в конце расскажу, как обустроить голые бетонные стены для комфортного жилья всего за 20 тысяч рублей.

- 01 -
Ночь перед приемкой мы провели в волнениях на съемной квартире неподалеку от моего старого места жительства. Готовились.
C собой у нас было: лазерный уровень, лазерная рулетка, мультиметр и пара индикаторных отверток. Я был уверен, что когда-нибудь мы перейдем и на эту дрянь.
Конечно же, фонарик для потайных мест и нож, мало ли что из них выпрыгнет, всегда со мной.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 02 -
Район относительно старый, основная застройка была двадцать-тридцать лет назад. А мимо своего нынешнего дома я проезжал много раз на автобусе и маршрутке, когда ездил в конце 90-х к другу в Новопеределкино. Дома тогда, конечно же, не было,
а был огромный цементно-бетонный завод. Вот его-то и снесли, а на освободившемся острове строят наш ЖК "Мещерский Лес". Шушмор, как я его называю.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 03 -
Шел второй день заселения дома... Чатик ЖК пугал часовыми очередями, двойной записью и прочими ужасами. Чатики и форумы это на самом деле Клондайк полезной информации, если ее суметь вычленить из потока паники и страшилок.
Офис заселения встретил чистотой, кофе и отсутствием очереди. Подождали полчаса, взяли менеджера под белы руки и вознеслись на мой 24 этаж. Ключи, как ни странно, подошли к двери.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 04 -
Планировка позволила совершить круг радости с воплем: "Йеехууу!" В принципе, на этом приемка была закончена :)
Дом панельный, отделки никакой, стены относительно ровные, потолок и длинная стена из сплошной плиты (это очень круто, я считаю), трещин и кусков арматуры нет.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 05 -
Окна огромные, практически в пол. Верхние фрамуги распахиваются, а правые половины еще и откидываются. Стекла были чистыми и была возможность проверить их на царапины. Все норм.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 06 -
Вид за окнами мы выбрали еще до подписания договора. К сожалению, если там что-то поменяется, то застройщику все равно ничего не предъявишь.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 07 -
Отличное сочетание урбанистического вида и леса. Правда, нам продавали вид на хвойный лес, а к моменту приемки он пожелтел...
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 08 -
В первый же день я привез штатив :)
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 09 -
В ванной тоже все ок. Даже гидроизоляция сделана добротно и есть ДСУП.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 10 -
Комплектность стояка зависит от застройщика, но обязательно должны быть шаровые запорные краны, счетчики расхода (у меня они даже опломбированы) и грязевые фильтры перед ними. ПИК расщедрился и поставил грязевики, совмещенные с редуктором и манометром.
Виден косяк: трубы не защелкиваются в клипсы.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 11 -
Пора вооружаться рулеткой и вспоминать начальные уроки геометрии. Промерил длину стен в каждом помещении (хорошо, что это правильные прямоугольники), заодно начертил схему квартиры и посчитал площадь. Сошлось с данными застройщика и это отлично.
Стрельнул углы, проверил перепад по полу. Придется выравнивать перепад в 3-4 см, но это не так страшно. Страшнее отсутствие звукоизоляции: соседей не слышно только если открыть окно. Ну да ладно, решим что-нибудь.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 12 -
Стены ровные, но тут это тоже не критично, т.к. если делать звукоизоляцию (а делать ее надо), все равно будет фальшстена из гипсокартона.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 13 -
Моя любимая часть - электрика.
У меня квартира сдавалась с уже проложенными линиями и установленными розетками и выключателями. Походил, пощелкал всеми выключателями, проверил, горит или не горит свет, четко ли срабатывают клавиши. С удивлением нашел пару проходных выключателей. Все равно переделывать все эти скрутки, да и кабель какой-то странный положен, но на первое время сойдет.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 14 -
Слаботочки никакой толком нет. Торчат волоски от домофона, заведен нафиг не нужный коаксиальный кабель, стремного вида витая пара и есть аж две радиоточки. Все это пойдет в помойку, перетяну пару нормальных витых пар и кусок оптоволокна. Мало ли что? XXI век на дворе!
Застройщик обещал подарить мне кондиционер и обещание свое исполнил. Внешний блок висит в специальном каркасе, магистрали проложены, розетка подведена. Внутренний блок установят после ремонта. Ляпота. Правда, магистраль я уже поломал пока перекладывал. Есть кто-нибудь, кто может переподключить две латунных трубки от внешнего до внутреннего блока? Или их нарастить можно?

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 15 -
На этом месте по утрам Великий Солнцевский Стояк.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 16 -
Мне повезло с застройщиком, точнее, я его правильно выбрал. Как видите, квартира сдана со всей электрикой, даже выключатели и лампочки уже стояли. Стены не грязные, пол я подмел, пропылесосил и загрунтовал грунтовкой глубокого проникновения. Были мелкие косяки, но мне проще исправить их самому. Приемный акт я подписал сразу. У соседей была паника по поводу отсутствующей горячей воды и отопления, но спустя неделю все заработало.
По большому счету можно было бы начинать ремонт, но у нас в планах небольшая перепланировка, требующая согласования. Согласовать перепланировку можно только после оформления собственности (в процессе), да и само согласование процесс не быстрый. Так что обустраиваемся в пещерке без обоев и пола.

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 17 -
Начнем с коридора. Два ремонта мы обходились без стеллажа, но вечно так продолжаться не могло. Стеллаж из Леруа 200х100х40 с четырьмя полками крайне полезная вещь за 1660 рублей. До этого все вещи лежали ровным слоем и занимали весь коридор и часть комнаты. Надо докупить еще одну полочку и будет совсем хорошо. После ремонта стеллаж уедет в гараж, так что вещь долгоиграющая.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 18 -
Ванна из Леруа за 800 рублей. Ее нет на сайте и она не во всех магазинах. На сайте самая дешевая ванна за 1400. Самый дешевый полотенцесушитель 32х60 и фитинги (или как они там называются) для подключения. 800 (сейчас уже 1000) + 700 рублей соответственно. Эти предметы останутся и после ремонта, так что деньги не выброшены. Всякая мелочь типа нипелей, сливов, гибкой подводки. Часть было, часть купил. Будем считать, что на шпильки было потрачено 1000 рублей, хотя на самом деле меньше. Чуть не забыл. Смеситель с душем у нас был, точно такой же Молот Соло (креативщики, блин) в том же Леруа сейчас стоит 202 рубля.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 19 -
Унитаз Катунь за 942 рубля плюс пластмассовый бачок за 132 рубля. Бачок пипец кривой, но хорошо, когда у жены есть сертификат сантехника. Можно поручить всю сборку ей, а самому пить пиво. Допить и собрать бачок на следующий день :)
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 20 -
В комнате вещей практически нет, т.к. она сейчас в роли мастерской. Тут стоят коробки с вещами (лучше покупать коробки с откидными крышками и хранить вещи в них - меньше пыли попадает), кресло из Декатлона, которое я беру на выезды, и стол маляра из Петровича за 1400 рублей. Стол вещь спорная. Мы покупали его для покраски стен в предыдущей квартире, но точно так же можно красить и с низкой стремянки. Сейчас я его использую как верстак, но он, конечно же, не очень устойчивый. Как раз видны заготовки для тумбочки. Точно такая же в ИКЕА стоит около 5500, а я сделал две за 1000 по цене фанеры и распила. Ай, молодец!
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 21 -
И самое интересное - кухня. В кухне сейчас жилая зона, стол, холодильник, кровать. Давайте по порядку. Холодильник был куплен летом в Metro примерно за 8000 рублей, опять же, для другого ремонта. Сейчас почти зима и вполне можно обойтись температурой за бортом, но с этим агрегатом намного удобнее. Выбирали по размеру, наличию компрессора и морозилки. Морозилка примерно как в старом ЗИЛе (не 130, а холодильнике). Кровать Фьельсе 200х90 за 1200 идет уже с реечным дном. Матрас Йомна - 1500 рублей. Как понятно из названий и то, и другое из ИКЕА. Кстати, мне эта конструкция по жесткости нравится намного больше дорогого матраса, который был у нас до этого. Да, спим мы на этой кровати вдвоем и места нам хватает. От стенки нас отделяет коврик 100х60х2 из Леруа. Он продается как звукоизоляция Евроблок и стоит смешные 128 рублей и отлично заменяет туристический коврик. Лампа над кроватью валялась у меня несколько лет, она же стояла в качестве кухонного рабочего света на съемной квартире, она же будет использоваться при шпатлевании стен. В дальнем углу стол из Советского Союза. Мне кажется, такой у всех был. Он уже пережил кучу ремонтов, побывал в нескольких походах и выездах, он вообще чуть ли не старше меня. Примерно такой же стол в Декатлоне стоит 1300 рублей. На столе стоит варочная панель. Нам она досталась бесплатно, но, будем считать, что мы купили переносную электрическую плиту за 400-500 рублей. Там же стоит ковеевская газовая плитка и китайская газовая горелка для готовки кофе, жарки яичницы и прочей мелочи. Обеим до фига лет и считать их стоимость смысла нет. Скажу только, что баллон газа стоит 250 рублей и при отключении электричества без него никак.
приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

- 22 -
Собственно, это все, что нужно для жизни. Если не покупать холодильник, то затраты составят 12-13 тысяч. Сильно помогает опыт нескольких ремонтов и материальная база, накопленная за несколько лет шараханья по диким местам.
Можно приглашать гостей и отмечать новоселье!

приемка новостройки, пик, zizis.livejournal.com

zizis.livejournal.com



Tags: Москва, Репортаж, сенюшкинремонт, хозяйке на заметку
Subscribe

  • А тем временем в Казани

    Чего-то журнал мой можно уже переводить в раздел "по волнам моей памяти" :) Снова я про Татарстан. Оттуда приходят новости, но пока непонятно,…

  • Еще одним интересным местом стало меньше

    Четыре года назад умер Ильдар Ханов, основатель храма всех религий в Татарстане, а в эти выходные в кому впало его творение. Здание пострадало от…

  • Фуэрте

    Смотрю на жуть за окном и пишу пост про место, где самой большой заботой было найти среди вулканической породы немного веточек, чтобы развести…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 80 comments

  • А тем временем в Казани

    Чего-то журнал мой можно уже переводить в раздел "по волнам моей памяти" :) Снова я про Татарстан. Оттуда приходят новости, но пока непонятно,…

  • Еще одним интересным местом стало меньше

    Четыре года назад умер Ильдар Ханов, основатель храма всех религий в Татарстане, а в эти выходные в кому впало его творение. Здание пострадало от…

  • Фуэрте

    Смотрю на жуть за окном и пишу пост про место, где самой большой заботой было найти среди вулканической породы немного веточек, чтобы развести…